首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
我买了集体土地上建造的房屋,买了之后过户是,才知道不能过户。请问我该怎么办?发生纠纷我怎么办?
更新时间:2019-02-03 23:42:57
问题描述:
我买了
集体土地
上建造的房屋,房子在街道,买了之后过户是,才知道不能过户。两证我都拿着,请问我该怎么办?发生纠纷我怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
255390
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国土地管理法
》规定,山东集体土地的房产证如何过户的具体内容如下:第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《
中华人民共和国森林法
》、《
中华人民共和国草原法
》和《
中华人民共和国渔业法
》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2019-02-03 23:36:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1014040
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地
租赁合同纠纷现已设定在租赁合同纠纷第四级案由,意味着土地租赁合同这一概念的范畴有所扩大,既包括了国有建设用地使用租赁权,也包括集体
建设用地使用权
租赁。
2019-02-03 23:38:57
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1310138
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
一、过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
二、办理土地证过户所需费用
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
2019-02-03 23:40:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1417132
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在具体
离婚
房产过户中,可以分以下两种情况:
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:
需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
2019-02-03 23:42:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋没过户拆迁费谁的
3930
你好,我在农村买房子,不能过户,怎么办?
农村二手房买卖需要签订二手房买卖合同。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋所有权证怎样过户
民法典
919
房屋所有权证可以过户吗
民法典
3527
待过户时发现该房产属于农村房屋,不能过户买卖,我该怎么办?
农村房产过户手续的七步骤: 第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地上所建房屋可以买卖吗
民法典
1939
购买他人宅基地房屋,现在可以过户了吗?拆迁该怎么办?
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,农村集体土地房屋转让未过户,怎么维权?
你好,与对方协商不成,可以收集证据材料等去法院诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋纠纷,给钱了不给过户,我该怎么办啊
准备证据,及时向法院起诉要求对方配合过户。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有过户,房屋拆迁怎么办?
有胜算的希望
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怎样才能房子归为自己的名下呢?怕以后跟他的子女发生财产上的纠纷。谢谢!我知道宅基地不能买卖的,地随
你好,如果一定要用这个地,那就协议,以他名义申请的土地,并给了相应补偿,以后的房子属于你的财产,与他无关
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国家对农村荒山的承包金额是按一亩规定的吗?
你好,按照当地标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有林权证,但是对方占据了我几十年的森林,甚至卖掉了我的森林。我该怎么办?
提供相关证据向对方索赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三十年来农村土地承包从哪一年开始不变?还是九四年?
土地纠纷,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村地区使用公共土地建造私人住宅违反了什么法律法规,将受到什么惩罚。
你好,需要经过主管单位审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
多年前个人承包的林地在划分公益林时是否需要通知承包商划分公益林
按照承包政策规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们2002年的房屋产权证包括土地使用证吗?2证合一吗?现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
你好:按约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老板把工业用地租给我上幼儿园,合同五年,投资300万,只有一年,如何解决损失纠纷,谁承担
您好,要根据具体合同确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经流转的土地,承包人不包了可以不经过村民同意,村里自行安排转包,请问犯法吗
常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选,通过友好沟通解决问题;调解可由第三方介入,协助双方达成一致;如协商和调解无果,可通过诉讼途径解决,由法院作出裁决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北屯律师
律师解答动态
26分钟前
张春利律师
近期帮助 6181 人
我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了,这种情况构成十级伤残吗
30分钟前
张春利律师
近期帮助 6181 人
就是我工作的地方把老人撞了,但是我没有和老板签合同,他应该帮我付钱吗
31分钟前
张强律师
近期帮助 27058 人
诈骗案诉讼费那么贵呀
31分钟前
张春利律师
近期帮助 6181 人
想问一下旅客在船上受到人身损害后一直昏迷,清醒后提起诉讼的时候时效还是海商法规定的两年吗
45分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
校园霸凌辩护霸凌人。
48分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
车辆在我前妻名下,但是婚姻存续期间背着我偷偷把车辆抵押了,现在离婚了可以把车要回来吗
1小时前
何江律师
近期帮助 35689 人
我在微粒贷纯净版贷款卡号填错了,我要求他改卡号,不然银行不解冻,还要我还款,这个怎么处理
1小时前
梁成顺律师
近期帮助 15556 人
要是有人打我但是没到轻伤程度我可以自己动手把自己打成轻伤程度去告他吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询