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抵押权预告登记和抵押权登记
更新时间：2021-08-09 11:28:30
问题描述：
抵押权
预告登记
和
抵押
权登记
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抵押权预告登记具有的法律效力：
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有
物权
效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为次抵押权，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权，等等
2021-08-09 11:23:08
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预告登记只有在能办证以后才失效,失效后可直接办证了
2021-08-09 11:25:51
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到
抵押登记
机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)
房地产抵押
登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《
国有土地使用证
》、《
房屋所有权证
》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2021-08-09 11:28:30
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