首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租了一年房,忘了付房租十天,房东没有注意,也没有催促,想起付房租,房东说要卖房子,不租房子怎么办?
更新时间:2021-08-09 20:13:06
问题描述:
我租了一年房,忘了付房租十天,房东没有注意,也没有催促,想起付房租,房东说要卖房子,不
租房
子怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1381830
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2021-08-09 20:06:50
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1167040
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,协商不成,可以
起诉
处理的
2021-08-09 20:09:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
830571
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
建议协商,协商不好,走法律途径起诉
2021-08-09 20:13:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗?
房产纠纷
620
我租了一套房子要付三个月的租金,提前对房东说要工作原因回家,然后房东说,可以自己租房子,如果房子没有
如果签订合同没有到期,解除合同属违约,需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
693
你好,律师,我说租房子,一个月付一次房租,现在不想租,房东说结算一年的房租,有合同,必须租,合理吗?
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
我租房子的时候,房东说最少要出一年房子,押金也付了一个月的房租,他的房租太暗漏雨了,我要求住20天还
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我找中介机构租房,房租付了一年,中介跑了,未付房租给房东,房东现在来收房,我该怎么办
你好,是否与中介签订租房合同,中介是否有挂靠中介机构?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下,如果我租了一年的房子,付了一个月的房租,房东不还房租,我该怎么办。
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子开店,签了两年合同,半年付压一,但是要提前一个月付房租,我暂时没有钱交房租,和房东协商不同
协商处理为好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1485
我是房东,出租了一间房子,没有签合同,但租客付了半年房租,我现在想让租客搬出去,他不搬怎么办?我已经
你们属于不定期租赁合同,可以随时解除合同。B
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1100
我想咨询一下,我租的房子合同还有一个月到期,因为房东说自己要住等一些原因,我已经搬走了,房租没
看由于什么原因房子起皮?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,又不想去了可以退车费吗
退车问题复杂,需分情况处理。若合同有退车条款,按条款操作;若无,可与卖方协商,达成一致可退;协商不成又必须退,可能需支付违约金并通过法律途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
770
合同怎么算违法
合同违法需根据具体情况处理。若合同违反法律强制性规定,应确认无效;无民事行为能力人签订的合同,需法定代理人追认;恶意串通损害他人权益的,合同无效且需赔偿。处理时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
我今天找了一家物流公司招C1司机但公司帮我订车了钱是他们交了一万九我不想签合同要不要我交
你好,可以大概说一下具体情况N
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
535
签订和签署有什么区别吗
签署和签订不同。签署是签字行为,签订则更综合,包括合同订立和签字。签订前需双方协商确定合同内容,如《民法典》规定的各项条款,之后再进行签署,即签字确认合同成立。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主管以住宿为理由说要收300块钱的住宿押金,还叫我签了一个所谓的合同,我这300块钱能要回来嘛?
您可以先与公司协商退还押金,协商不成可向劳动监察部门投诉或提起劳动仲裁。 处理方式的选择应根据实际情况,如公司态度、证据充分性等。协商是首选,可快速解决问题;如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了自媒体学费3980也在上面签了合同,能全部退费吗?
建议,搜集证据起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兴安盟律师
同城律师:
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
9分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16454 人
订过婚了男方不愿意了然后起诉女方退还彩礼钱
13分钟前
李永会律师
近期帮助 5285 人
您好我联系中介租房子的,但是中介收了押一付一形式收了我3300元,合同也没签
14分钟前
张真睿律师
近期帮助 8242 人
你好,是钱律师吗?
15分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10701 人
未成年人给他人转钱(自愿)需要归还吗
15分钟前
任涌律师
近期帮助 97150 人
寄件人用圆通快递发货,但是我的快递丢失。请问怎么样才能让圆通那边原价赔偿呢?
17分钟前
任涌律师
近期帮助 97150 人
公司用公司账户发部分工资外,余下的工资和业务提成用老板私人账户发钱,违法吗?
21分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10701 人
法院判决债权人优先受偿权是否应当通知其他债权人参加诉讼
26分钟前
轩璟律师
近期帮助 620 人
高考要毕业了,学校要求捐钱种树合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询