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有四名子女,是否有平均继承权?其他子女不同意,这样可以吗?房产买卖过户是什么意思?
更新时间:2019-02-04 16:35:25
问题描述:
母亲一处署名为她的房产,有四名子女,大儿子大女儿是母亲前夫的孩子,大儿子仍在农村,二儿子和小女儿系母亲与现任丈夫的孩子,不过现任丈夫也已过世。
房产证
署名为母亲的名字,请问四名子女是否有平均
继承权
?若是小儿子想要瞒着其他人独自带母亲过户房产,母亲同意,其他子女不同意,这样可以吗?另外,
房产买卖
过户是什么意思?
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子女都是第一顺序
继承人
,
继承
份额均等,继承人协商同意的,也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
2019-02-04 16:22:17
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由
房产
证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2019-02-04 16:30:38
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房产继承
权分配:
配偶首先
占有
50%,这部分不是遗产,另外50%才是遗产,如果没有遗嘱,按照
继承法规
定走。
《
中华人民共和国继承法
》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”中,没有明确规定其继承的先后次序,但第九条同时规定“继承权男女平等。
”这意味着同等情况下,继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2019-02-04 16:33:30
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根据《
物权
法》的规定,
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。家中独子继承父母的房产,在继承开始时就取得该房产的所有权,并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分,如将该房产转让、赠与给他人,那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
2019-02-04 16:35:25
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