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你好，甲方把没有所有权的房子卖给乙方，乙方又把房子卖给丙方，丙方现在找甲方，乙方也找不到甲方，丙方上诉告诉乙方，乙方负什么法律责任？
更新时间：2021-08-13 06:51:46
问题描述：
你好，甲方把没有
所有权
的房子卖给乙方，乙方又把房子卖给丙方，丙方现在找甲方，乙方也找不到甲方，丙方
上诉
告诉乙方，乙方负什么
法律责任
？
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1、没有产权的房屋，可以
离婚
时约定给孩子。后续能够办理产权证的，孩子取得所有权，后续不能办理产权证的，孩子拥有居住等使用权利。n
2、但是，上述离婚时约定将没有产权的房屋给孩子，只能在男女双方到民政局办理
离婚登记
时作出。在到法院
诉讼离婚
时，对于没有产权的房屋，法院不会通过判决书、调解书等法律文书确定
房屋产权
，只会判决或者调解由哪一方居住、使用。nn 最高法院关于婚姻法的解释二n 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。n 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。nn
2021-08-13 06:50:09
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出租未取得产权证的
房屋租赁
合同效力
问题，应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋
租赁合同
无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定，出租该类房屋，租赁
合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
2021-08-13 06:51:46
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