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房东手写定金收据定金还能退吗
更新时间:2023-03-16 12:23:32
问题描述:
房东手写
定金
收据
定金还能退吗
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一、收据定金可以退吗
收据定金原则上都是不能退,但是如果定金金额过高可以要求适当返还。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付,作为债权担保的一定数额的货币,属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定,不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除
不可抗力
外,应根据双方当事人的过错承担
违约责任
。
一、
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