首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子是爸爸妈妈共同所有的,爸爸一直不愿意卖房,把房子卖了,如果合同无效,需要赔偿对方损失吗?
更新时间:2019-02-06 12:49:54
问题描述:
,房子是爸爸妈妈共同所有的,爸爸一直不愿意卖房,妈妈在爸爸不知情情况下,把房子卖了,而且爸爸没有签字,买方有付
定金
,如果
合同
无效,需要赔偿对方损失吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1166554
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
2019-02-06 12:41:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
990723
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
卖房合同范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
2019-02-06 12:42:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1398311
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
2019-02-06 12:46:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
175913
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
保险合同的无效,是指保险合同虽已订立,但由于违反国家规定或者其他原因,合同在法律上自始不发生效力,双方当事人不受合同约束的情形。根据无效的程度和范围,可以分为全部无效和部分无效两种情况。其中部分无效指合同的某些条款虽然违反法律规定,但并不影响其他条款的法律效力。引起保险合同无效的主要原因有:
1、基于民法上的原因,如《民法通则》和《合同法》中关于无效合同的规定:保险合同的内容违反法律和行政法规、有欺诈和胁迫、
无权代理
、双方
代理
、恶意串通以及违反国家利益和社会公共利益等行为。
2、基于保险法上的原因,如:
(1)超额保险;
(2)投保人对保险标的无保险利益;
(3)未经被保险人书面同意的以死亡为给付保险金条件的保险(法律另有规定的除外);
(4)保险人未对投保人作出说明的免责条款等。
保险合同无效,自始不发生法律效力,在发生保险合同约定的保险事故时,保险人不承担保险责任。当事人因无效保险合同取得的利益应当依照民法上对无效合同处理的原则,或者予以返还,或者予以收缴。
2019-02-06 12:49:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2728
房子是老公单独所有,我不同意卖能卖出去吗?
你好,由产权人决定即可。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母的房子谁有继承权
19623
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
708
现在对方房子有儿子父亲共同产权,父亲出事房子抵押,现在还不清,法院要卖房子,儿子不愿意卖,怎么办
自建住房(拥有产权)能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
满五唯一的房子,50万需要多少过户费
买房满五唯一
卖房纠纷,房子属于共同所有,现在房子我不想卖,需要我双倍返还定金,合理吗!
定金作为债权担保的一定数所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋纠纷,房子是他买的,他不愿意过户,可是房子他是要回的,不是给我的,但是他就是不愿意过户。
房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子已经签订了卖房合同,对方也给了首付,不想卖了现在,要承担那些损失
双倍返还定金或者赔偿违约金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
我卖房子,已经签了合同,现在房子涨价了,我不想卖了可以吗?
您好,具体需要根据您所签订的合同进行分析,理论上,如您不卖,则需要承担一定的违约责任,并支付违约金,详情可电询律师为您进一步分析。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
我是房子卖房,跟对方签过卖房协议,如今房子不想卖了,我需赔付对方多少钱?
按照合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
大理律师
大理找律师
大理房产纠纷律师
大理房屋买卖律师
大理房屋租赁律师
大理二手房律师
大理开发商违约律师
大理装修纠纷律师
大理房屋产权律师
大理房屋中介纠纷律师
同城律师:
大理市律师
宾川县律师
洱源县律师
鹤庆县律师
剑川县律师
弥渡县律师
南涧律师
巍山律师
祥云县律师
漾濞律师
永平县律师
云龙县律师
专业律师:
大理交通事故律师
大理债务债权律师
大连公司法律师
大连合同纠纷律师
大理合同纠纷律师
大连房产纠纷律师
大连刑事辩护律师
大连婚姻家庭律师
大理公司法律师
大连债务债权律师
大理刑事辩护律师
大理劳动纠纷律师
律师解答动态
刚刚
肖成飞律师
近期帮助 875 人
我想咨询一下,就是女孩怀孕了,男方不负责女孩去把男方打了负法律责任吗?
51秒前
彭霞律师
近期帮助 18323 人
我想请问,在知道事情本末的情况下,给其他人说了不符的事实,属于什么行为
51秒前
吕英福律师
近期帮助 308 人
我孩子按错了我想退款
1分钟前
俞超强律师
近期帮助 5780 人
你好我是干快递的,发错单了,现在厂里没有给我通知,听同事说,要扣我工资
1分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29355 人
17岁在校生6月3号做手机口两小时没赚到钱6月15号被交到派出所做了一个笔录好像有人被诈骗了警察说后
1分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36555 人
我弟因工而亡,请问一次性补助金中父母应占多少比例?
2分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29355 人
离职后,老板说要算迟到
2分钟前
肖育红律师
近期帮助 705 人
你好,别人欠我钱,别人是原告还是被告
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询