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有合同书一年租房合同，提早和房主问好了，房主愿意了，如今拖了3个月不给退租金，成本费用自己担负，等寻找能租到房屋的优秀人才给退，应当该怎么办
更新时间：2021-08-16 03:48:30
问题描述：
有
合同
书一年
租房合同
，提早和房主问好了，房主愿意了，如今拖了3个月不给退租金，成本费用自己担负，等寻找能租到房屋的优秀人才给退，应当该怎么办
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租房
租期未满想退房怎么办，
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金
。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
2021-08-16 03:47:41
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2021-08-16 03:48:30
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