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我看房间的时候预付了3000元现金,对方公司开了收据,写着某个住宅的预付款,一个月之内签了合同。否则,预付款不退还,卖方有权另外出售。这样的约定合法吗
更新时间:2021-08-17 07:02:21
问题描述:
我看房间的时候预付了3000元现金,对方
公司
开了
收据
,写着某个住宅的
预付款
,一个月之内签了合同。否则,预付款不退还,卖方有权另外出售。这样的约定合法吗
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买房交了定金能退吗,要根据具体情况而定。
1、如果已经签订定金
合同
的,合同有明确规定的,以合同为准;
2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;
3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
2021-08-17 06:55:40
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在预付式消费中,如果
消费者
单方终止消费,
经营者
并无违约或过错行为的,应结合消费者过错程度、经营者已经提供的商品或服务量占约定总量的比例、约定的计价方式等因素综合确定消费者的
违约责任
2021-08-17 06:59:34
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预付款不退是不合法的,预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回
2021-08-17 07:02:21
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