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建筑工程没有签定任何承包合同,甲方不认可先前口头约定的施工价格,拖欠工程款,如何维权?
更新时间:2019-02-06 22:57:10
问题描述:
建筑工程
没有签定任何
承包合同
,甲方不认可先前口头约定的施工价格,拖欠工程款,如何维权?
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(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法,双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中,承包方把
工程建设
到了五层,发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款,经调查,该发包方确实难以日后结算,最后经双方协商,把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万,由承包方买下该在建项目继续建设,承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法,利用优先受偿权规则,将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
》【法释〔2002〕16号】规定:人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中,应当依照《
中华人民共和国合同法
》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2019-02-06 22:49:24
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建设工程施工
合同
具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定,认定无效: 一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
2019-02-06 22:53:02
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人们往往错误地将合同理解为“书面合同”,认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实,除了书面合同以外,合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如:我们日常购物时的讨价还价,从法律角度看就是一个订立合同的过程。
口头合同和书面合同一样具有法律效力,并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷,很难证明合同当事人的真实意思,因而对于一些较为重大的事项,还是建议尽量采用书面合同。
另外,有一些特殊事项,法律规定只能采用书面合同的形式,口头合同是无效的。
2019-02-06 22:55:34
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总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
2019-02-06 22:57:10
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包工头怎么签订建设工程施工合同
3060
我在做通讯工程,甲方拖欠工程款三年了,当时工程时没有签订书面合同,所以他总说现在需要钱。 我该怎么办
维权需要收集相关证据,有多个证据需要收集,比如当事人诉讼主体资格的证据、证明建设工程合同关系成立的证据、证明建设工程合同履行情况的证据、提交诉讼请求的计算依据等
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一般口头约定合同是否有效
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没签工程合同,工程完工甲方不认同承诺介价格,应该怎样维权
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是否合适由委托的代理律师做具体判断。
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工程纠纷,甲乙双方未签订合同,口头协商,乙方包工包料。在甲方给付一部分工程款后,工程未完工,乙方组织
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口头约定,没有合同,拖欠工程款不给
可以诉讼解决
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