房子出租了16年，如今都还没期满，但是不愿往外租了，彼此写了一份租赁协议，仅有彼此的签名，沒有指印，租用方不愿续租，我该如何解决，感谢！

更新时间：2021-08-17 15:52:11

问题描述：

房子出租了16年，如今都还没期满，但是不愿往外租了，彼此写了一份租赁协议，仅有彼此的签名，沒有指印，租用方不愿续租，我该如何解决，感谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助552517 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议：
如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。
如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。
这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。
如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。
如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。

2021-08-17 15:48:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助176071 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

退租的步骤如下：
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。
一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

2021-08-17 15:52:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租赁合同未到期，房主却把房子卖了，怎么办

租赁合同未到期，房主却把房子卖了，怎么办

您好，我就是出租房屋，因为以前的合同书期满了，如今要涨租金，经彼此商议后写了一份房屋出租合同，但彼此

房屋租赁的注意事项： 1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

2022年商铺租赁合同范本

2022年商铺租赁合同范本

门面房租赁合同样本

门面房租赁合同样本

你好！我将房屋放租五天了，也签了合同书，出自于信赖，沒有合同违约金，可是另一方一拖再拖不给租金，我不

房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租门面合同样本

承租门面合同样本

您好，是我一院，合同书讲付一年租金，余2年商议，如今期满我不愿意外租了，租赁户不愿意，该怎么办

房租合同如何提前解约，　　一、房租合同如何提前解约　　 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。　　 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋出租了16年，现在还没有到期，双方写了一份租赁合同，没有手印，租赁方不想退租，我应该如何解决

我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”这一条是对租赁合同形式要件的规定，它要求租

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

本人租了一套房子，已与出租方写了租赁合同，也支付了租金，请问该怎么写？

您好，如果有需要可以请律师帮草拟合同。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

本人租了一套房子，已与出租方写了租赁合同，也支付了租金，请问该怎么写？

你好，可以要求他儿子搬离出租屋，如果不搬，你可以向法院起诉。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

10年前租地，是转租，上有建筑物已卖，有合同10年，本人不承认签字，妻子每年领租金，现要搬离，求。

地上建筑物买断了，就是你的。地应该是划拨的，不用给农民租金

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房屋租赁期间，想给租户长房租，相同条件下，别家17000，我家12000，如果对方不同意，我就不租了

因为你们的合同长达8年，如果在你们签订合同时与现在的租金有很大的差距，可以按照情势变更原则要求对方加租金，具体还需详谈。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

39分钟前

王可红律师

近期帮助 13998 人

前几天在陌陌上被别人约出去打牌被骗了

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

占用了私人土地，用作葬坟墓，想和土地的使用者签协议书

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

付款然后没发货

今天 01:02

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗？怎样才能寄给他？需要哪些步骤？

今天 01:00

李朝律师

近期帮助 498 人

医疗纠纷胜算率有多少

今天 00:14

陈世炫律师

近期帮助 25714 人

13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰

今天 00:13

陈世炫律师

近期帮助 25714 人

合伙生意，只出资后打了借条，如何写起诉状

今天 00:04

何江律师

近期帮助 35667 人

被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟