首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们家已经过了交房日期，但开发人员正式交房晚了，电、气也通不通。我们已经签订了交房合同。因为着急入住，所以我们现在改装。我们现在该怎么办呢？
更新时间：2021-08-17 17:45:23
问题描述：
我们家已经过了交房日期，但开发人员正式交房晚了，电、气也通不通。我们已经签订了交房
合同
。因为着急入住，所以我们现在改装。我们现在该怎么办呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
735912
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“
不可抗力
”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客观情况，且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响合同继续履行的，当事人免于承担
违约责任
。 开发商常以不能贷款、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先，这些因素并非完全不能预见;其次，贷款、材料运输等以开发商和银行、供应商为主体，其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系，与购房者同开发商的商品房销售法律关系无关。 开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件：
1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
2、合同签订后，由于政府颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付;
3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件，不具备不可抗力的三个必备条件，即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，开发商不能以此为由行使抗辩权，而须承担违约责任。
2021-08-17 17:39:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1065072
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
与开发商建立
房屋买卖合同
关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方
拒绝履行
合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、
发票
以及证明您的主张的证据材料到法院提
起诉
讼。
2021-08-17 17:45:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房，业主如何维权，取得补偿
房产纠纷
315
照合同交房日期以过，房子是已经修好的，还有人已装修入住了，但现在还没有交房，我该怎么办？
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。 一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同签订日期可以变更吗
民法典
2698
合同履行日期与订立日期一样吗
民法典
1727
我们的房子已经过了交房的日期，但开发商却迟迟不能正式交房，我们已经签了交房合同，我们现在该怎么办
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同可以没有签订日期吗
民法典
3034
还是没有交房，还有水电气，一直没交房，现在开发商一个人都没有了，我们该怎么办
一、延期交房违约金的时间计算 1、起算时间：一般都按购房合同所明确的入伙日期 2、截止时间： (1)根据深圳市房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
李律师，咨询一下在芜湖买的房，开发商延迟交房快一年了，现在煤气不通，也没验收就通知交房，也不按合
一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。 商品房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下在芜湖买的房，开发商延迟交房快一年了，现在煤气不通，也没验收就通知交房，也不按合同赔偿
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一) 开发商延期交房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全，签订的购房协议，并且推迟交房日期，我们广大的业主应该怎么办？
首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。 其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房： (1)开
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
955
已经交房了，但开发商还随便到家里来动工，也没有通知业主，我们该怎么办？
你换锁就行了。。。。。。。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
660
交房时间过了一个多月了，我未收到交房通知，可是小区已经有业主入住了，我该怎么办？
找开发商问问怎么回事，过了交房时间可以要求承担违约责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同问题咨询一下
合同注意事项： 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式； 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
他们怎么能随意提价？这合法吗？有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益？
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
405
合同中序号排列写错了怎么办
合同条款前后矛盾的处理办法： 1、一般是先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解； 2、如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解； 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
请问合同的截止日期是什么意思？
合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期是施工合同中当事人权利义务终止的日期，而合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期，竣工之后还要经过验收等程序合同才终
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
315
刚搬家签了合同结果出现蟑螂能退吗
法律分析：双方协商一致的情况下可以退,如果有一方不愿意,就得跟着合同里面的条款履行。依据相关法律规定，合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好，请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析：依据我国相关法律的规定，培训机构不退相关费用的，一般是民事纠纷，报警是没有用的，要通过提起民事诉讼解决，如果涉及到诈骗等行为的，可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
澄迈县律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8189 人
想咨询下两个小孩在学校，一个小孩在另外一个小孩的后面，前面的小孩不知道后面有人
16秒前
周于炜律师
近期帮助 8189 人
你好，我是开挖机司机，在上班期间，碰到了一个水管，但是没有坏，没影响公司生产，要罚款一万，合理吗？
1分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 4935 人
你好郑州，天津，北京的律师咨询
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 8189 人
这个需要钱吗？
2分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12702 人
打人事件怎么处理
2分钟前
何江律师
近期帮助 35112 人
我不知不觉点了一下网贷，借了1300，三天时间还2500多。这算不算高利贷？
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 8189 人
家里父亲手指骨折了，是工商
11分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2840 人
你被瑜伽机构忽悠贷款了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
