你好,这是我的一家商店,和店主签了一年的合同,但是她只租了四个月。她搬走了所有的东西,没有给我钥匙。说她想租或转让它是合理的。

更新时间:2021-08-17 20:07:42
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你好,这是我的一家商店,和店主签了一年的合同,但是她只租了四个月。她搬走了所有的东西,没有给我钥匙。说她想租或转让它是合理的。
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    买卖合同标的物所有权转移:
    1、动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
    2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。
    注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来,这也是导致以一房二买,一女二嫁的重要原因。
    如,甲与乙签订房屋买卖合同,将房屋交付给乙,但没有进行登记。这时,丙听说甲要买房子,于是也提出购买甲的房屋,甲与丙签订了房屋买卖合同,并且进行了房屋过户登记。分析:根据上面的原理,我们知道,甲乙签订的房屋买卖合同,甲丙签订的房屋买卖合同,符合法律、行政法规的要求,因此,都是合法有效的。
    千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的,在本案中,两份买卖合同都是有效的,丙因为进行了登记,因此取得房屋所有权,而对于乙来说,只能根据合同请求甲承担违约责任,赔偿其损失。
    3、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
    4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,优先约定。
    2021-08-17 20:03:59
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    转租需要房东的同意
    2021-08-17 20:07:42
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你好。我和一家酒店签订了一年的合同租金,合同没有签订,也没有转让。但是这样,我要求转让,但是他们不允
房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理? 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满
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你好 就是我的一个店面,与店主签的一年的合同,她把东西全搬走了,钥匙也不给我,说她要出租或者转让
1、委托人可以出具委托书,由受托人代理委托人办理有关事务。 2、租赁合同中在合同签署时,可以由受托人代理委托人签字,从合同对方角度考虑,应该要求受托人出具委托
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你好就是我的一个店面,与店主签的一年的合同,她把东西全搬走了,钥匙也不给我,说她要出租或者转让
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内,租
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我房子租了一年,现在只做了三个月,我租的时候没有转让费,合同也没写明,我现在想把它以一万块钱转让出去
您好,您最好是和房东进行联系,看是否可以转租,是需要取得原房东同意的,如果后续遇到法律纠纷需要法律帮助和指导的,可以直接来电详谈。
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我们在北京租了一块地放东西,可是我这快地,房东租给了两家,我之前有个人签了合同但没有来,我们去了房东
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。...........................
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你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
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我签了一份抖音短视频合同
搜集有利证据通过起诉解决
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协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
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但是他没有给我在驾校报名,然后当时还签了一个合同,现在没有报名呢我想退费他又说要扣钱
当然,除了法律途径外,你还可以尝试与驾校协商解决。首先,与驾校教练沟通,了解具体原因和扣费标准。如果无法达成共识,可以向驾校的上级机构或相关部门投诉,如道路运输
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你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
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