我买了一套二手房,付了2万元的定金,有一个中介愿意把钱退给我,是这样处理违约责任的吗?

更新时间:2019-02-07 20:38:45
问题描述:
我买了一套二手房,是晚上去看的房子,中介没有告诉我是靠近马路很吵,而且也没告诉我是拆迁房。付了2万元的定金,房东拿1万,中介押一万,违约责任是双方有一方违约,中介将得到定金的百分之五十,是两个中介一起介绍的,有一个中介愿意把钱退给我,另一个中介说他们两人分到四千块钱,还要把剩下的六千块钱给房东,是这样处理违约责任的吗?我违约后中介不是应该拿到一万吗?我能拿到一部分退款吗?
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    房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
      根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
      《合同法
      第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2019-02-07 20:30:10
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    根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:  
    1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。  
    2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。  
    3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
    2019-02-07 20:35:47
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    建设施工合同中:1)定金是合同的担保方式,而预付款主要作用是为对方履行合同提供资金上的帮助,不具有担保债的履行的作用。
      2)给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。
    2019-02-07 20:37:39
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    搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2019-02-07 20:38:45
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我购买一套二手房,定金付了5万,现在房子还没有过户,现在退定金可以吗?
可外协商解决,如因房主未达到交付房屋条件,可以要求退定金
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我买了一套二手房,交了3万元的定金,可以退吗?
你好,可以协商。但如果是买方的原因,导致最终未成交,法律上卖方可以不退定金。
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我是卖方出售了一套二手房,买房已经付我2万元定金,根据合同我要退回买房4万元,那还用给中介钱吗?
二手房买卖中介违法行为:二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,
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我通过中介买了一套二手房,定金付了2万,但是房东现在反悔了,我可以要求他继续履行合同吗?
二手房签订转让合同要注意哪些?  从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待  (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写   (2)转让的房地产需填写清楚座落
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我看了一套二手房子,交了一万的定金,中介给我了一个定金条,请问律师这个定金还给退不?中介说退不了
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不
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