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你好，我5月份把房子转让给别人，这个房间年底到期，这个人没有房东的同意就要求转让费，他口头说房子到期后按成本继续租赁，现在房东要回收房子，这个转让费能回来吗？
更新时间：2021-08-21 18:11:01
问题描述：
你好，我5月份把房子转让给别人，这个房间年底到期，这个人没有房东的同意就要求转让费，他口头说房子到期后按成本继续
租赁
，现在房东要回
收房
子，这个转让费能回来吗？
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1、
房屋租赁
合同
到期的，
承租人
不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
2021-08-21 18:06:49
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《
合同法
》第二百二十九条
租赁物
在租赁期间发生
所有权
变动的，不影响
租赁合同
的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2021-08-21 18:11:01
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