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我的电动车放在房门口被偷，电梯房，物业就是叫我报警，找物业也是说没责任，请问物业都没有责任吗？
更新时间：2019-02-08 09:44:53
问题描述：
我的电动车放在房门口被偷，电梯房，物业就是叫我报警，还有一次我车停在停车场被刮，找物业也是说没责任，也没监控，有交停车费，请问物业都没有责任吗？
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对于该责任的认定，即认定物业服务企业是否存在违约行为，首先要看双方
物业服务合同
关于物业服务责任义务的约定，如物业服务公司是否应当安装监控摄像，是否在公众场所安装监控，是否定时巡逻、检查，是否提供充足的灯光、照明，是否对外来陌生人员来访进行一定的盘查、登记制度，核实访客信息，出入小区是否严格凭证出入等义务，如果物业服务企业已严格按照物业服务
合同
的约定履行了
物业管理
义务，但仍无法避免造成业主财产损害，则物业公司无需对业主损害承担赔偿责任，而由业主直接向侵权人追偿或自行承担责任。
2019-02-08 09:40:17
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1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《
物业管理条例
》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
2019-02-08 09:43:07
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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2019-02-08 09:44:53
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