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房子出租不是房东签名合同这合同生效
更新时间：2021-08-22 09:17:07
问题描述：
房子出租不是房东签名
合同
这
合同生效
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不是屋主本人签字的
房屋租赁
合同有无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2021-08-22 09:08:14
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合同的成立并不代表合同生效，《
合同法
》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以，只有依法成立的合同才能生效。合同的生效要件：
（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力等
2021-08-22 09:13:20
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有
民事行为能力
，
意思表示
是否真实，
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在
合同法规
定的合同无效的情形。
2021-08-22 09:17:07
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