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我买的房子一共28层，底层是商铺，产权70年，请问我这房子是和普通住宅一样吗
更新时间：2019-02-08 11:17:36
问题描述：
你好，我买的房子一共28层，底层是
商铺
，
合同
上写的是商住楼，
产权
70年，请问我这房子是和普通住宅一样吗
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在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理.
所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权、申请回避权、提供证据权、辩论权等。所谓特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理，如承认、放弃、变更被代理人的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者代理被代理人上诉等。
2019-02-08 11:11:40
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《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。”即法理上所说的买卖不破租赁。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
同时，该原则在另一部法律也有体现，《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效”。
2019-02-08 11:14:37
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70年的房产权：指70年内所有者对财产的
占有
、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是
物权
的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2019-02-08 11:17:36
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