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你好,我想问一下,我是卖家。现在我们正在卖房子。买方需要帮助我们偿还余额。中介说我们需要向买方开借据,我们必须在房地产中心向买方抵押。可以吗?
更新时间:2021-08-24 05:34:31
问题描述:
你好,我想问一下,我是卖家。现在我们正在卖房子。买方需要帮助我们偿还余额。
中介
说我们需要向买方开借据,我们必须在
房地产
中心向买方
抵押
。可以吗?
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因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理:
如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话,那么房屋的
承租人
对该房屋就拥有
优先购买权
,承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得
房屋所有权
,如果承租人不行使优先购买权,抵押权人也不能解除原租赁关系,这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生,抵押人如果要将已经出租的
房屋抵押
的话,必须将房屋已出租的事实告知抵押权人,否则将承担赔偿责任。
2021-08-24 05:29:08
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按双方的
合同内容
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2021-08-24 05:32:24
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根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、
所有权
归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2021-08-24 05:34:31
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