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共有房屋一人买卖是否有效

更新时间：2021-08-25 05:50:13
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共有房屋一人买卖是否有效
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    出卖共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份额的共有人或者全部共有人同意，一方出卖共有房屋，除非其占有的份额达到房屋总份额的三分之二，否则一方出卖共有房屋的行为是无效的
    2021-08-25 05:44:38
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    一般有两种情况：
    一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。
    二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立
    2021-08-25 05:48:58
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    夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
    1、第三人是善意购买；
    2、支付合理对价；
    3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
    2021-08-25 05:50:13
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