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因房屋质量问题没交物业费,后物业将所有未交物业费的业主起诉,请问是这样吗?
更新时间:2019-02-09 19:25:50
问题描述:
因
房屋质量
问题没交物业费,后物业将所有未交物业费的
业主
起诉
,我的物业费最终被法院四月份直接扣划的,但是仍然显示案件未结清,有关人士表示因为当时物业批量起诉业主的,期间只要有业主还未结清那我的案件就仍然显示未结清,请问是这样吗?如果是那我应该怎样解决?
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物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。
业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 作为业主可以向当地的
物业管理
主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。
根据《
物业管理条例
》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2019-02-09 19:17:59
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《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
2019-02-09 19:20:18
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房屋维修,不属于物业公司的服务范围,但物业公司有管理的义务。
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
如果你购买的房屋有质量问题,物业有义务通知开发商,由他们进行维修,如果超出保修期,则由物业公司从维修基金中支付维修费用。
如果他们不承担维修义务或者通知义务,你有权拒绝交纳物业费。
如果物业以此为理由,拒绝出售给你水,其行为违法,你可以依法向人民法院起诉,要求停止侵害,赔偿损失。
2019-02-09 19:25:50
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你应该委托律师帮助调查取证维权处理
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