首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
因迟迟未成立业主委员会,业主委员会成立了,请问需要怎么做?
更新时间:2019-02-10 07:08:55
问题描述:
我们开始是和开发商签订的前期物业
协议
,两年前到期,因迟迟未成立
业主委员会
,开发商口头委托我们继续服务,两月前,业主委员会成立了,现在我们想退出
物业管理
,请问需要怎么做?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1040573
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来说,首次成立
业主
委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次
业主大会
,同时选举产生业主委员会:
1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上
其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
因为只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的
当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。
因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
3、首批物业费交满3年以上的。
2019-02-10 07:03:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
624704
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、
违章
搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、
消除危险
、
排除妨害
、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起
诉讼
。
2019-02-10 07:05:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
218439
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院
起诉
,运用法律手段保护合法权益。
2019-02-10 07:06:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1265104
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项:
(一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;
(二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;
(三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;
(四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;
(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用,代办房屋装修和水、电、气增容手续。
2019-02-10 07:08:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主委员会成立程序
5043
业主委员会还没成立以前,业主委员会成立后,业主委员会有权叫我们强行搬离吗
招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主大会、业主委员会的决定有效吗
民法典
1404
业主大会、业主委员会决定的效力如何
民法典
1293
打算成立业主委员会,可以吗?我们成立业主委员会需要那些人同意?还是已销售的60%
已交付的4栋几乎全部住满,需要成立业主委员会,需要按物业管理条例的规定程序办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主大会或者业主委员会有权请求行为人停止侵害吗
民法典
1520
这种情况可以成立业主委员会吗情况可以成立业主委员会吗?但预收第二年的算欠吗,这种情况可以成立业主委员
作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区业主委员会成立2014年,至今还没有业主委员会。请问这个业委会还是合法的吗?
你好,可以先协商 协商不成可以起诉!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们要成立业主委员会,一个物业管理区域只能成立一个业主委员会,为什么不能独立成立业主委员会呢?
《物业管理条例》第38条规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。” 根据这条规定,物业公司未经业主
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租违约金的法律规定
租房指南
0
我们小区要成立业主委员会,请问业主委员会筹备组成员能成为业主委员会候选人吗?
业主委员会的成员只要符合以下条件即可: 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
无物业管理,电力公司要求小区成立业主委员会,成立业主委员会需要的程序是怎样的?
您好,可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,成立筹备小组,然后再开展工作,详情请来电咨询,我会为您详细解答相关的疑问。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2019
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
汕尾律师
同城律师:
海丰县律师
陆丰市律师
陆河县律师
汕尾城区律师
律师解答动态
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57546 人
你好!赌博向朋友借了一百多万,现在无力偿还,如果有什么不测,这个债务会落到父母头上吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68519 人
我就是嫖娼给了钱人跑了账单删了但是支付记录没删
刚刚
刘斌律师
近期帮助 40292 人
员工人车辆租给公司,但签的合同内容弄错了,该合同是否有效?
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21189 人
结案方式:按撤诉处理什么意思
25秒前
安治国律师
近期帮助 80218 人
在在抖音平台豆包网课,交收费完,然后就不理睬了,申请退
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9444 人
老人在家被车撞了,家主不出面,全靠保险公司
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2323 人
医院治疗,医院的温度计坏了,没有给病人试出来发烧,延误病人治疗
3分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27424 人
我在小雨花报名学画画,机构说可以分期付款,他们发了一个二维码然后就在小雨花贷了款,怎么取笑
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询