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男方婚前借钱买的房子,房产证写上男方一个人名字,户口也迁到男方家里,要是离婚房子会有女方一半吗?
更新时间:2019-02-11 10:11:05
问题描述:
男方婚前借钱买的房子,
房产证
写上男方一个人名字,
结婚
五年一直在还债,女方没有工作一直在家带孩子,
户口
也迁到男方家里,要是离婚房子会有女方一半吗?
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婚房
是不是共同财产,需要看婚房购买性质。
1、房子婚前个人出资购买,没有特别约定的,则属于个人财产;
2、婚前个人首付,婚后共同还贷,房贷部分属于共同财产;
3、婚后一方父母购买,没有特别说明属于谁的情况下,属于
夫妻共同财产
;
4、婚后共同财产买房,则属于共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
2019-02-11 09:58:22
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根据《
中华人民共和国婚姻法
》第三十四条,女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出
离婚
。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
因此,男方不能起诉离婚,因此小孩的监护权和户口问题也就不存在了。
2019-02-11 10:04:14
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离婚时,不免涉及
房产
归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房
合同
或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
2019-02-11 10:08:51
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没有结婚证不可以将房产转让给孩子,即使结婚年代久远,已经算是
事实婚姻
,但是房产过户中是需要结婚证的,所以,最好还是去民政局去补办,避免在过户中因结婚证缺失,带来不必要的麻烦。
办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
100.00元。
2019-02-11 10:11:05
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房子是男方婚前买的,婚后几年办的房产证,只写男方的名字如果离婚女方会分到房子吗
若房子是男方婚前一次性付款购买,仅是在婚后办理的房产证,房子属于男方的婚前个人财产,那么双方离婚,女方无权分割该房产。
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