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房产手写合同转联机备案合同合法吗
更新时间：2023-03-05 21:20:17
问题描述：
房产
手写
合同
转联机备案合同合法吗
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你好，合同上谁签字
2021-08-30 10:40:44
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你好，
网签
签好了吗
2021-08-30 10:44:40
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新房还是
二手房
？双方是否签字捺印了？如果签章就是有效的
2021-08-30 10:47:21
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备案合同是在房管局登记备案过的,购房合同与备案不一致的情况下以备案为准。你可以要求开发商更改合同,使两者一致。房屋是备案或
买卖合同
都是有效的。备案效力与
合同效力
是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了
物权
所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。
房屋买卖
合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以，购房合同与备案都是有效的，但效力不同。
2023-03-05 21:20:17
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