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当初分家给我哥和嫂子了，有分家协议，嫂子起诉说房子是婚前财产，请问这平房有我嫂子的吗？
更新时间：2019-02-11 18:07:47
问题描述：
您好！我爸妈有一套平房，当初分家给我哥和嫂子了，有分家协议，现在我哥和嫂子
离婚
了，嫂子
起诉
说房子是
婚前财产
，请问这平房有我嫂子的吗？
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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。
2019-02-11 17:59:23
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《
中华人民共和国公证暂行条例
》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析
协议
书（分离家的清单）和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。
2019-02-11 18:03:05
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分家协议（分家析产）是权利当事人集体意志和权利的统一。两个以上的
共同共有
人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人不能擅自处分共有财产的。
任何一方不同意协议，则分家协议不具有法律效力。对于共有财产，部分共有人主张
按份共有
，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。
2019-02-11 18:04:27
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分家协议是有效的，协议应该受到
合同法
的调整，也就是说是
债权
，债权就要受到
诉讼时效
的限制，但是分家的协议，并非普通的协议，是关于物权的权属的分配方案，可以根据协议的内容判断，看能否按照物权的理论来抗辩，这样就绕过了
诉讼
时效了。
2019-02-11 18:07:47
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