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房屋赠与合同的成立要件
更新时间：2021-08-31 20:14:53
问题描述：
房屋赠与
合同
的成立要件
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1、
赠与合同
是单务合同，但在赠与合同中可以约定一定的条件（即附条件的赠与合同）。你所描述的合同属于附条件的赠与合同。
2、赠与合同是实践合同，即交付生效。赠与房屋已经过户，则房屋的
物权
已经为乙方所有。
3、购房贷款（不是
抵押
款）的偿还约定不违反法律禁止性规定，约定有效。但该约定不能对抗银行。
4、甲方的使用权受法律保护。但如果乙方违反该约定只承担
侵权责任
而不会导致返还房屋的法律后果。
5、如果银行对房产过户有异议的，则有权行使他项权。第三方不得干涉的约定不能对抗银行的权利
2021-08-31 20:11:47
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要看案件具体情况判断
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