首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
结婚后房屋拆迁给的回迁房,原房主是父亲名字,回迁后改到我名下了,这算婚前财产吗?
更新时间:2019-02-12 02:01:48
问题描述:
结婚后
房屋拆迁
给的
回迁房
,原房主是父亲名字,回迁后改到我名下了,这算
婚前财产
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1721369
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,
夫妻个人财产
范围有:一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);遗嘱或
赠与合同
确定只归一方所有的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。因此,婚前个人房屋属于一方婚前的财产,属于一方个人财产,不随婚姻生活的加长变成
夫妻共同财产
,离婚财产分割时不参与分割。因此,婚前个人屋,婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此,应属于原所有人一方个人财产,在离婚时,由原所有人享有,不作分割。但如果在拆迁时,拆迁部门对被拆迁房屋以货币补偿形式进行补偿的房屋超出原房屋面积,则应根据超出的面积的性质进行认定:如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房应是原所有人的个人财产;如果超出面积要求原所有人购买,而且是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释
(二)》第11条的规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。因此,婚前个人房产,婚后获得的
拆迁补偿
款,离婚如何分割就需要具体看是否是原值补偿,按照房屋原来面积进行的补偿则属于一方个人财产,离婚财产分割时不予分割。如果超过了补偿面积,需要共同购买的,则属于夫妻共同财产,离婚时参照离婚财产分割的原则进行分割即可。
2019-02-12 01:55:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
79371
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,婚前一方房产婚后
拆迁安置
安置房
属于夫妻共同财产。根据
拆迁条例
产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被
拆迁
房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。
我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。若需要法律帮助,可以电话联系。
2019-02-12 01:57:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1151127
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一
物权
的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。
我们应当明确,等值,等的是
离婚
该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是
结婚
时的价值。
2019-02-12 01:58:54
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
544834
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予公平补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。
2019-02-12 02:01:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子婚前财产加了名字
3010
婚前的房子,结婚后拆迁了,房主是我一个人的名字,离婚后这房子是属于房主的吗?
1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后父母赠与的房子属于共同财产吗
民法典
788
婚后房子加名字是共有吗
民法典
742
房子没过户,还是我父亲的名字,房子拆迁了,请问这房子能是我的吗?
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前房子用财产公证吗
民法典
685
我父母的房子拆迁,拆迁以后回迁房只写了我的名字,这套房子属于我和老公的夫妻财产吗?
如果是独子,没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承,属于夫妻共有,你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房没有小房本,只有大房本,房子拆迁了,房主名字是父亲的,能直接改成子女名字吗?
拆迁期间,房产过户一般是冻结的》
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子动迁,但是买房时没过户,现在动迁给回迁房可以把户主改我得名字吗
你好,咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲婚前的老房子拆迁了,他没要安置的房子,而是用这拆迁款买了一套房子,房产写的是我的名字,如果父亲
没有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷的房子结婚后过户给了我,现在在我的名下,房子现在要拆迁,拆迁款或是回迁房妻子有分割全吗?
婚后取得就有权分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房屋上只有丈夫一个名字,过户需要夫妻俩签字吗?
是个人财产?还是夫妻共同财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孟津县拆迁补偿是多少?
法律分析:拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非居住房屋拆迁是不是需要补偿,法律依据是什么
非居住房屋拆迁需要补偿,非居住房屋拆迁补偿的计算是被拆除房屋的建安重置价加相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宿鸭湖搬迁村庄补偿标准是怎样的?
宿迁的农村实施拆迁进行补偿的法定标准是:草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
石家庄平房拆迁委托律师打官司怎么收费
律师打拆迁官司的费用一般在6000到10000元之间的。打官司请律师收费各地区有一定差异,大致如下:无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是残疾人拆迁有什么优惠政策呢
申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件: (1)主体条件,即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员; (2)职务条件,即拆迁行为是行政机关及其工作人员在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问如果土地、房屋划分协议书,若未搬新房方,私自将房屋拆除,未告知搬新房方,双方有合同,该怎么办
你好y,这边为你转接人工客服
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区是高层,没有绿化,没有健身器材,还有一个房子没拆迁,一平方1块四,合理吗
可要求其出具收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
怒江律师
同城律师:
泸水市律师
福贡县律师
贡山律师
兰坪律师
律师解答动态
2小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9816 人
我递交了辞职书还没到期,公可要求我办离职手续
2小时前
张强律师
近期帮助 24929 人
醉驾被判缓刑三个月,以后找工作可以让公司交五险一金吗
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1367 人
我只是肛肠内部粘膜破损,结果做了痔疮手术,已经过了九天,想问问可不可以让医院退款
今天 00:01
张强律师
近期帮助 24929 人
夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱,法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产(房产已经过户到
昨天23:57
张凯律师
近期帮助 113 人
出轨了,想离婚还被威胁,怎么办
昨天23:56
吴春年律师
近期帮助 1315 人
受贿6万主动自首积极退脏退陪3倍的金额,认罪认罚,取得受害单位谅解,还会判刑吗
昨天23:29
张俊杰律师
近期帮助 121740 人
一级卡主没钱怎么办拒绝赔偿
昨天23:26
于春霞律师
近期帮助 4729 人
我跟公司负责人说好了日工费,工人受伤后,公司追加我成雇佣人,公司把活交由我施工的责任,我有责任么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询