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最近在办二手房过户交易,发现网签合同房屋地址与原房本地址不一致;网签合同写成:请问怎么补救?
更新时间:2019-02-12 16:10:34
问题描述:
最近在办
二手房过户
交易,刚
网签
,发现网签
合同
房屋地址与原房本地址不一致;原房本地址:一单元三层中2户,网签合同写成:3层1单元中2户;现在还没交契税,没交房款;请问怎么补救?
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一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-02-12 16:02:48
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可以起诉,申请赔偿,甚至直接退款。
1、一般开发商延迟交房的
违约金
,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-02-12 16:09:16
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在
离婚
房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收
契税
。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
2019-02-12 16:10:34
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