首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套二手房,拿到房产证后发现前业主欠物业费,现在物业也不收我物业费,怎么办
更新时间:2019-02-13 07:00:56
问题描述:
我买了一套
二手房
,拿到
房产证
后发现前
业主
欠物业费,沟通后无结果,现在物业也不收我物业费,也不让我使用电梯,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
472779
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通常作为
物业管理
企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。 律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的
合同
,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
2019-02-13 06:56:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
246423
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-02-13 06:58:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1363560
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办理房屋交割,交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为,则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前,如果一方违约在前,导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的
违约责任
。
比如买方不交纳定金或首付的,卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。
2019-02-13 07:00:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
关于物业费的法律法规
32719
买了二手房,原房主欠了物业费取暖费,物业现在找我要怎么办?
从法律规定上讲,你承担责任以后保留上相应的票据,可以向原房主追偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是业主支付物业费义务
民法典
831
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7951
我刚买了一套二手房,就是前业主拖欠了物业费,物业有权利找我要物业费吗
买二手房应注意事项有: <p> 1、房产证是否已抵押有无疑议登记, <p> 2、夫妻双方是否都同意出售房产, <p> 3、法院查封债权债务等, <p>
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业服务人可以通过什么手段追讨物业费
民法典
1135
我买二手房已过户,前房东与物业正打官司,,欠物业七千多,物业拒收我过户后的物业费,怎么办
通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一个二手房,前房主欠了物业费一万多,现在物业又停水停电,请问我该怎么办
物业管理公司无权擅自停水停电。 水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房,前业主没交物业费,但是交房时物业更名了,我当时跟物业说之前的物业费我不叫,过户后的物业
例如对于房屋更名过户,只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续,买卖双方缴纳相关税费,在20个工作日内核发房屋所有权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
0
我今年买的二手房,原房主脱欠物业费,房款已结清,物业向我要以前的物业费,我该怎么办?
你好:办理入住了吗?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
0
买的二手房,前房主欠物业费、暖气费。现在物业要我补交,肿么办
你好,找前房主要求承担
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母要花多少钱才能把房子转让给孩子?
根据您的情况决定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没签合同能退款吗
退房
0
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
一套房子可以有两个户主嘛
法律分析:一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,对共有物的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
房屋贷款还没还清,可以转让给儿子吗?
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
遵义律师
同城律师:
赤水市律师
道真律师
凤冈县律师
仁怀市律师
绥阳县律师
桐梓县律师
务川律师
习水县律师
余庆县律师
正安县律师
播州区律师
湄潭县律师
红花岗区律师
汇川区律师
律师解答动态
4分钟前
任求学律师
近期帮助 997 人
你好我想要问一个问题
45分钟前
张宇律师
近期帮助 8061 人
请问你是深圳本地律师
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41639 人
!我方离红绿灯还有3,4米,对方车速过快急刹摔倒,车速50码左右,没有碰撞,我方有责任吗
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我闲鱼帐号被盗拿来行骗怎么办
1小时前
威法律师
近期帮助 49111 人
你好,涉诈资金1000元嫖娼了,这笔钱要怎么处理
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我在便利店上班喝水没有给钱算盗窃吗。
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
打架故意撕坏衣服,让别人衣不护体是什么罪
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询