首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租房开店,跟房东签的合同房东没给,发现房子是违建的,几个月过去了房东不退押金
更新时间:2019-02-14 19:41:41
问题描述:
租房开店,跟房东签的
合同
房东没给,发现房子是违建的,办不了营业执照,经过房东同意把房转租出去了,房东说押金一个月退押金,几个月过去了房东不退押金,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
993196
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照我国合同法相关规定,发包人在与承租人签订门市出租合同期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
2019-02-14 19:31:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1074017
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房子要转租,必须征得房东同意,否则,转租无效,房东有权收回房子。 但是,错不在你,你可以找租给你房子的人,要回你的押金。 如果该人拒绝,你可以向人民法院起诉,主张你的
民事权利
。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
2019-02-14 19:34:54
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
187386
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
2019-02-14 19:37:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
68639
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面
房屋租赁
合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、
违约责任
等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是,房屋
租赁合同
应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。 此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意:
一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权
证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
2019-02-14 19:41:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2255
租房到期,房东不退押金,房东是个人,有租房合同。
租房合同到期怎么处理, (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1014
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1297
我是租房的租客,和房东签订一年的合同期限,因房东房子出现问题,房东不退押金和租金,可以要回来吗?
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4223
租房签的一年合同,当初跟房东说过可能会租三个月就不租了。但是现在三个月满退房,房东不退押金。
租房押金不退怎么办:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期,房东把房子租出去了,然后押金和房租没有退给我
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同期间,房子被老房东卖给了新房东,合同到期和新房东续约租房,老房东没有退回我押金,新房东又收了
你好。协商不成,可起诉索要。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
我和房东签的租房合同7月1日生效,由于以前房子的房客是临时决定不租了,我们才和房东签合同。现在房客那
要求房东承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
我和原来的房东签的租房合同,现在房东的房东把房子卖了,我们的租期为两年,现在的房子还没到一年,我租的
根据合同法规定,你有权继续使用到租赁期满
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问履行合同的方式都有哪些
履行合同方式灵活多样。部分履行适用于合同内容较多时;全部履行确保合同义务完整实现;一次性履行快速完成交易;分期履行减轻短期压力。具体选择需根据实际情况判断。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
你好,开发商已收款,开了收据,但合同不签
在要求开发商退款时,你应注意以下几点:首先,保留好所有与开发商的沟通记录,包括收据、银行转账记录等,作为证据;其次,明确退款金额,包括首付款及可能的双倍定金;最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学费,他们不能退学,整天不学习吗?
建议去协商解决吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
技校学费交了,合同签了,又后悔了,能退不
针对技校学费退费问题,常见的处理方式包括:1.依据合同条款处理;2.与学校协商解决;3.向相关部门投诉;4.寻求法律途径。选择哪种方式需根据实际情况,如合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
抚顺律师
抚顺找律师
抚顺合同纠纷律师
抚顺合同违约纠纷律师
抚顺合同审查律师
抚顺借款合同律师
抚顺买卖合同律师
抚顺租赁合同律师
同城律师:
抚顺县律师
清原律师
新宾律师
新抚区律师
东洲区律师
望花区律师
顺城区律师
专业律师:
抚顺房产纠纷律师
抚顺公司法律师
抚顺合同纠纷律师
抚顺婚姻家庭律师
抚顺交通事故律师
抚顺劳动纠纷律师
抚顺刑事辩护律师
抚顺债务债权律师
律师解答动态
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 45210 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
11分钟前
王国威律师
近期帮助 129 人
你好刚才我以经支付过费用了,我应该找哪位律师
29分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10579 人
公司要把员工承包给第三方,不愿意就调去其他项目该怎么办
30分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
酒驾电动三轮车撞到逆行的电动车,没有报警然后带逆行的电动车车主去了医院看病,诊断出来是骨折
41分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
父母离异未成年人改名字,父亲同意更改名字的样子怎么写
42分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
我被骗在网赌平台充了二百多元请问有希望追回吗
42分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
我直行对方电动车岔口出来撞上了对方无证驾驶不想给我修车
43分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
别的小孩突然把手伸进去无名指指尖粉碎性骨折。我需要负责任吗,如果需要负责大概赔偿多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询