首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚后买了套房子给大孩子,小的没有,现在打算离婚,房产证名字是大孩子的,该如何办理
更新时间:2019-02-16 09:44:50
问题描述:
婚后买了套房子给大孩子,小的没有,现在打算
离婚
,
房产证
名字是大孩子的,该如何办理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1368486
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-02-16 09:33:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1809004
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、
房产
证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
2019-02-16 09:39:06
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
799892
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房
房产证办理收费情况:
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
2019-02-16 09:40:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1318018
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
(1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
(2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理
房屋产权
证,不能依照法定程序进行买卖。
另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
2019-02-16 09:44:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
再婚后有孩子离婚财产怎么分
1775
孩子大的14了,小的4周,房产证没有女方名字,结婚证是2013年办的,离婚能分割到房产吗
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后一起还贷款房子加名字了离婚怎么分
3958
婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
1940
我想离婚,孩子有 ̄个,房子是老家婚后建的,房产是孩子的名字
对于今年新颁布的《婚姻法》,它对于双方离婚后的财产分割问题有了部分的变化。而当前我国房价一直居高不下的国情,使得大部分人都通过贷款来进行买房,所以这就涉及到房子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孩子多大可以选择抚养权
5200
有一套房产,房产证是父亲和孩子的名字,孩子已经成年,现在父母要离婚,此套房产应该怎么分割?
婚姻法采纳了约定财产制,我国婚姻法第十九条规定:“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有,或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我儿子婚后买套小产权房,如果离婚儿媳妇儿房产名字能否需要儿子签字?
理论上是需要的,但小产权房因为情况复杂,监管混乱,很容易发生一些意料之外的情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孩子大的14了,小的4周,房产证没有女方名字,结婚证是2013年办的,离婚能分割到房产吗
只有通过协商,否则分不到
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母现在离婚,现在有一套房子,是婚后财产,名字是父亲的名字,母亲想把房子给孩子,而父亲不同意给孩子,
继承是一方去世之后才存在继承。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有2个孩子,大的是有户口,小的没有户口。有一套按揭的房子,那么现在我要离婚,大孩子给她,房子给她,
可以通过协议进行约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
益阳律师
同城律师:
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70286 人
你好请问被起诉了冻结银行卡会自动解除吗
刚刚
牛振平律师
近期帮助 23198 人
打麻将被抓赌资个人赌资500怎么可以不被拘留
刚刚
广东蓝沃律所律师
近期帮助 444 人
你好我在滑滑梯这里拍照然后把眼镜放在楼梯中间
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21730 人
非法组织多人跟踪监控他人至今长达5年之久情节严重行为恶劣给他人及家人赵成极大的精神伤害受害人该如何维
17秒前
李亚兵律师
近期帮助 316 人
你好,就是拼多多的店铺的合同快到期了而且中间什么都没做需要赔偿吗
17秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 444 人
户口迁入借读
21秒前
孔德路律师
近期帮助 2200 人
一个男的为了他情妇,无缘无故的打我,我当时还手了,给他按到地上
41秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 444 人
您好我想咨询一下公司如果怀孕期间,公司以业绩考核不达标辞退怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询