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在签订的购房合同中（该商品房所占用的土地使用权设定抵押）是什么意思？
更新时间：2021-09-20 16:17:12
问题描述：
在签订的
购房合同
中（该
商品房
所占用的
土地使用权
设定抵押）是什么意思？
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抵押有效，但是根据最高法院关于
商品房买卖合同
纠纷若干问题的
司法解释
。导致
买受人
无法取得房屋的，可以向
出卖人
主张房款双倍赔偿
2021-09-20 16:10:53
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在建建筑物
抵押
的意思是你买的房子还在承建，但是购买时该建筑物需要抵押！
2021-09-20 16:14:43
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
设立
抵押权
时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2021-09-20 16:17:12
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