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之前离婚协议时,(房子是贷款购的)房子归女方,还贷款由男方,如果复婚后再离婚,此房子如何分割
更新时间:2019-02-18 07:20:57
问题描述:
之前
离婚协议
时,(房子是
贷款
购的)房子归女方,还贷款由男方,如果复婚后再
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,此房子如何分割
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婚前贷款,婚后共同还贷属于共同财产吗?新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割。
2019-02-18 07:13:44
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夫妻离婚后,婚后财产属夫妻共有,可以均分,而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务,夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商,协商不成,可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。
2019-02-18 07:17:51
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《婚姻法司法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方
协议
处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
2019-02-18 07:18:45
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双方同意,对财产分割及子女无争议,可以双方协议后,经民政局办理离婚证手续。
如果一方不同意不配合,失踪,有争议不能达成,就需要经法院诉讼判决离婚的方式,解除夫妻关系。
2019-02-18 07:20:57
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男方婚前买的房子离婚后归谁
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离婚后协议房子归男方,男方个人再还贷款,婚后两年女方提出离婚,房子该怎么办?还是前妻和男方共同拥有。
您好,房屋为男方婚前财产,关于再婚后的还贷及增值部分,为双方共有,吴律师。
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民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
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你好,我们复婚后买的贷款房现在要离婚房子归孩子所有,男方还贷款,离婚协议怎么写
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款
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婚后买的房子,离婚后离婚协议上房子归男方,但是房子的贷款还在女方名下,怎么解决
婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证 严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于
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离婚协议上写着房子归男方,房子还在贷款的,但男方不还贷款,我想起诉的话,房子重新分割可以吗?
贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷
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请问婚后贷款买的房子,离婚后,房子归男方,女方是不是也要还
由男女双方协商处理。
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夫妻离婚,贷款买的房子,协议离婚后房子归女方,现在找不到男方,可以起诉吗,房子还有贷款
可以依据双方的《离婚协议书》等证据向法院起诉,要求对方履行离婚协议书的内容,判决确认房屋归自己所有。
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房产证的房主是男方的,是共同贷款,协议离婚后房子归男方,若女方离婚后再买房子还属于首套房子吗?
办了离婚证有离婚协议然后房产证上是男方一个人的名字那你再买房算首套房.
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