车位买卖合法与否?

更新时间:2021-09-27 15:12:32
问题描述:
你好,律师!我买了一栋带篱笆的房子,并签署了一份房屋预售合同。上周,销售处打电话给我,问我是否想买一个停车位(汽车约8万个,摩托车和电动车约3000~4000个),但销售处说停车位只有使用权,没有产权。对不起,律师,他们这样买卖停车位合法吗?社区中的公共土地不是由所有人共同拥有吗?开发商如何买卖业主共同拥有的土地?非常感谢。
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    专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租
    2021-09-27 15:03:35
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    小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权。
    因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
    2021-09-27 15:07:45
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    这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
    2021-09-27 15:12:32
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