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你好，开发人员推迟交房，一些业主提前收房！有违约金吗？
更新时间：2021-10-02 12:04:57
问题描述：
你好，开发人员推迟交房，一些
业主
提前
收房
！有
违约金
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有，关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有
合同
约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例
执行
2021-10-02 11:59:53
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条之规定，在合同没有约定违约金计算标准的情况下，可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下，购房人的主要损失应为租金的损失。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
2021-10-02 12:02:06
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权，向开发商发
解除合同
的
通知
，要求
退房
，并赔偿损失。
2021-10-02 12:04:57
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