首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
开发商延期交房,也已经向开发商邮寄催告函,但是开发商依然没有交楼。告开发商,大概需要多少钱?
更新时间:2019-02-19 20:12:44
问题描述:
开发商延期交房,已经两年,也已经向开发商邮寄催告函,但是开发商依然没有交楼。我打算自己采取法律行动,告开发商,想请问一下,大概需要多少钱?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1365174
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
2019-02-19 20:07:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
565838
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,买卖
合同
中开发商延期交房,购房者要如何退房?
1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。
2019-02-19 20:10:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1881145
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂,而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因,遭遇开发商延期 购房者与
房地产开发
商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示,只要没有违反法律、行政法规的强制性规定,就是合法有效的,双方应全面履行合同约定的义务。
一旦开发商逾期交房(除
不可抗力
原因以外),就应承担违约责任,即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。
2019-02-19 20:12:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商交房必备条件
4060
业主发催告交房通知书告知开发商,现在能退房吗?我现在想退房。能起诉开发商和监管银行吗?
开发商违约,你可以起诉开发商,向开发商发出解除购房合同通知书,并且要求返还购房款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
交房合同违约金怎么算
民法典
1319
履行合同催告函范本
民法典
3329
请问开发商说邮寄了交房通知书,请问开发商算是逾期交房吗?
你好,交房的时间是什么时候?方便的时候到律师所面谈。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保管人验收后发现与约定不符应该怎么做
民法典
689
开发商延期交房了,催告函怎么写啊
开发商延期多久交房买方可以解除合同?根据《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,房屋催告函给售楼处可以么?不知道开发商的邮寄地址怎么办?
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问开发商发了收房通知书,可以起诉开发商逾期交房违约,要求赔偿吗?
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时,要注意房屋买卖合同时效问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
0
房子延期四个月了,业主去找开发商,但是开发商没有给出具体的交房期限,以及延期交房的说明,我们业主该如
看商品房购买合同里对这个有没有约定 有约定的可以主张开发商的违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
0
开发商延期交房?
你可以选择要求继续履行合同或解除合同,同时要求开发商承担违约责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
5
住宅房楼下商铺可以开私人会所吗?
开私人会所需先确认地方政策是否允许,再办理相关手续。如政策允许,提供证明注册;如限制,需另选合适商铺或咨询法律意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
5
我看你解释,对房产面积有争议吗的,可以自行找公司测量,这种有先例吗
是的,有先例。自行找公司测量时,应确保公司具备相应资质,测量结果需双方认可。若争议较大,可申请复核评估或鉴定。协商不成时,也可通过法律途径解决,如提起诉讼或申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
5
房屋查封3年后如何处理?
请具体描述案情。是你的个人房屋呗查封,还是个人把你的房屋查封了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
5
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想盖二层楼房,后邻不让盖怎么半
先沟通协商,无果则申请调解或起诉。沟通时了解对方顾虑,提出解决方案;申请调解可向村委会等基层组织寻求帮助;如调解无效,可依法向法院提起诉讼,要求排除妨碍。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宝鸡律师
同城律师:
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
律师解答动态
7分钟前
威法律师
近期帮助 48712 人
拖欠工资申请仲裁多久能拿到钱
9分钟前
李建忠律师
近期帮助 31477 人
在医院碰到带脚拷的犯人,当时警察过来让我删除,否则警察找我,请问这种情况后续对我还有什么影响吗
13分钟前
王大军律师
近期帮助 1155 人
年龄,婚育状况,在这期间我曾怀孕流产,但并无产生借钱不还的情况。是否构成违法,是否可以起诉他。
22分钟前
余联刚律师
近期帮助 112530 人
一个六岁小女孩和一个四岁小男孩在骑行公园相撞,小女孩直着骑车,小男孩受伤,怎么处理
23分钟前
余联刚律师
近期帮助 112530 人
你好我想咨询一下工伤方面的问题
24分钟前
张魏律师
近期帮助 75 人
你好脚大指头没有了,可以评几级伤残
24分钟前
余联刚律师
近期帮助 112530 人
电动车撞了78岁老太太,大腿骨折
26分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2798 人
二新房不满两年可以先签合同10月份满两年再过户可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询