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开发商延期交房，房屋催告函给售楼处可以么？不知道开发商的邮寄地址怎么办？
更新时间：2019-07-02 12:10:48
问题描述：
开发商延期交房，房屋催告函给售楼处可以么？不知道开发商的邮寄地址怎么办？
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1、一般开发商延迟交房的
违约金
，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-07-02 12:07:47
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签了
买卖合同
开发商延期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的
证据
，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房
退房
条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
2019-07-02 12:10:11
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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的
合同法
的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2019-07-02 12:10:48
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