离婚后，我要卖房，房产证上是我的名字，需要前妻签字吗

更新时间：2019-02-20 10:48:39

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1、如果你们能达成一致，可以协议离婚；否则，可以向法院起诉要求离婚；
2、关于房屋应为你们的共同财产，债务亦为共同债务；房屋处理，可以自行转让后进行分割，建议不要委托法院处理，因为法院拍卖处理的房屋通常价格较低，你们由你取得，给予对方一定的补偿（出资4万元-欠你弟弟6万元的一半=1万元）；
3、对方主张由3万元借款，其需要提供证据证明借款，且借款用于购房或其他共同生活花消，否则，为其个人债务；
4、不抚养子女的一方应支付其收入的20-30%作为抚养费；
5、如果你需要聘请律师，可以与我联系。

2019-02-20 10:39:58

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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

2019-02-20 10:42:21

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《婚姻法》司法解释
(三)第七条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-02-20 10:45:20

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离婚协议属于附条件生效的协议，即以“离婚”为生效条件，若离了婚，协议内容有效;若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。
之前司法实践中，确有法院将未生效的离婚协议作为判决财产归属的参考，但2011年颁布的司法解释对此已明确作出新的规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
”

2019-02-20 10:48:39

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