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请问我们结婚以后买的房子!离婚分财产的时候是按夫妻共同财产分这钱没有婚前财产公证。
更新时间:2019-02-21 09:07:45
问题描述:
请问我们结婚以后买的房子!离婚分财产的时候是按
夫妻共同财产
分还是按房产证上的名字分呢?买房子的时候我老公拿了一部分钱,这钱没有婚前
财产公证
。这钱还算他的
婚前财产
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一、根据
婚姻法规
定,婚内取得的
房产
如无特别约定,视为共同财产,因此只要夫妻双方共同持
房产证
、
结婚
证、身份证申请办理即可。
二、根据新婚姻法的相关规定,夫妻共同财产中的房产,如果房产证上面只登记其中一方的名字,那么,登记的一方可以不经对方同意,独立完成房屋所有权的转让和过户手续,而另一方无权向善意第三人进行追回,只能向转让房屋的一方追偿属于自己应得的份额。
2019-02-21 08:59:53
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第一,夫妻双方在结婚后购房,
离婚
时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二,夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三,夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,根据《婚姻法》第18条的规定,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。
2019-02-21 09:02:38
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房产证名字是老公的,老婆签门面
租赁合同
,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:
1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的
授权委托书
。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房
合同
没有法律效力。
2019-02-21 09:04:11
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1、婚后以夫妻共同财产购买的房屋,不论登记在谁名下,均属于夫妻共同财产。
2、婚后以个人财产(包含婚前个人财产,也包括婚后个人财产)购买的房屋,登记在本人名下的,属于夫妻一方的个人财产。
3、确定房屋是否是夫妻共同财产,以房屋取得时间是在婚前还是婚后来确定。在婚前取得的,一般是婚前个人财产;在婚后取得的,一般是婚后共同财产。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-02-21 09:07:45
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