首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的二手房刚签的合同,但是没交钱也没过户,中介问卖不卖这样合法吗?
更新时间:2019-02-22 08:11:36
问题描述:
我买的
二手房
刚签的
合同
,但是没交钱也没过户,中介问卖不卖这样合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1575000
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
2019-02-22 08:02:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1856771
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2019-02-22 08:05:16
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1063756
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.
2019-02-22 08:06:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
870457
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的情况下,法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发,酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2019-02-22 08:11:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房签合同可以反悔吗
1212
我的房子卖给别人了,跟中介的签了一份合同,买方交了定金,没有过户,这样可以吗?
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有抵押的二手房能买吗
民法典
1028
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
我准备通过中介买二手房,而且房主还有贷款没有还完。这样行吗?我跟中介签的合同有法律效应没?
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后抵押流程
民法典
4297
买二手还原房没有产权证,在中介签了购房合同,没交定金,合同能作废吗?办在原房主名下合法吗?
拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,刚签完购房合同,中介就让交服务费,这样合理吗
依据约定处理。。。。。。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买二手房在中介签了一个买卖房屋置换合同,但是现在买方和卖方都同意不买不卖了,还用给中介中介费吗?
还是依据中介合同,看是如何约定的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
0
房子在中介卖了,没有过户,不想卖了,中介签的合同有效吗
一般是有效的,需要按照协议约定履行。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
5
我买二手房,签了合同但没过户有效吗
这样的约定是可以的,这样做是有很大的风险的。从物权法上看,这个房子的产权人仍然是对方,所以你得尽快办理过户。但也不是你就一点保障也没有,如果对方违反协议的约定,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
10
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
厦门律师
同城律师:
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
律师解答动态
8分钟前
张强律师
近期帮助 25407 人
有大额借款影响事业单位入职吗
10分钟前
张强律师
近期帮助 25407 人
你好在吗我能问你一个事吗
32分钟前
威法律师
近期帮助 9041 人
你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留
34分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21290 人
请问发个催债律师函需要多少费用?
35分钟前
张强律师
近期帮助 25407 人
给我转账群里,又被踢了,怎么办
43分钟前
孟翔律师
近期帮助 167703 人
支付宝转账被骗钱了怎么办
43分钟前
孟翔律师
近期帮助 167703 人
上个月去提离职说下个月再找他,找文员推给班长,找主任也是,然后这个月去找班长他敷衍两句就走了,
43分钟前
孟翔律师
近期帮助 167703 人
陌生人在没经过我同意的情况下,把我的照片私自发到群里怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询