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我们是拆迁还建小区,最近村里忽然成立物业,收取车位费,不缴纳的不让进小区,这样是合法的不。
更新时间:2021-11-09 14:06:58
问题描述:
我们是
拆迁
还建小区,最近村里忽然成立物业,收取车位费,不缴纳的不让进小区,这样是合法的不。
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业主
拒缴物业费的理由很多,只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳
物业管理费
是业主应承担的一项基本的
合同
义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
2021-11-09 14:03:02
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不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场
产权
属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或
业主大会
协商承包管理停车位,属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理
服务合同
,物业有相关的管理权限,但是物权阻止业主车辆进入小区
2021-11-09 14:04:46
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1、业主与
物业管理
公司
协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2021-11-09 14:06:58
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