但没房产证有的赔偿么，我家在村里其他又造了房子，但老房子还是属于我家的，老房子要拆迁，有赔偿么？

更新时间：2019-02-27 21:00:39

问题描述：

我家六七十年代造的老房子，现在要拆迁，但没房产证有的赔偿么，我家在村里其他又造了房子，大概15年前，但老房子还是属于我家的，现在因为要造地铁，老房子要拆迁，有赔偿么？

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

其原因：

一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2019-02-27 20:52:56

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-02-27 20:55:14

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理。

2019-02-27 20:56:13

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搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。　　临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。　　实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。　　征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：　　
1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。　　
2、固话拆移补助费：310元/部。　　
3、有线电视拆移补助费：400元/户。　　
4、宽带拆除补助费：500元/端口。　　
5、空调拆装补助费：200元/台。　　
6、太阳能热水器拆装补助费：200元/台。　　
7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。　　(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。)　　提前搬家奖励标准统一　　30日内搬家每平方米奖1000元　　这一农村拆迁赔偿标准就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。

2019-02-27 21:00:39

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