首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产中介收了买主的定金，但是卖主房子办不下来过户，中介有责任吗?
更新时间：2019-02-28 09:33:06
问题描述：
房产中介
收了买主的
定金
，但是卖主房子办不下来过户，
中介
有责任吗?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1472754
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在因债务纠纷被起诉。法院冻结了
房产
的，可以要求与出售方根据
合同
约定解除合同、退还购房款，并承担
违约责任
。
根据《物权法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该
房屋产权
仍归对方所有，法院的冻结行为合法。
2019-02-28 09:23:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1830756
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
2019-02-28 09:28:51
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
149011
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金；但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。
2、签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退；但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金，一般会成为预付款的一部分。
2019-02-28 09:30:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
210048
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通过
遗产继承
取得的房产需办理过户手续，一般来说，过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
备注：老人去世后子女只能通过
继承
来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
2019-02-28 09:33:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在中介卖房子注意事项
17861
通过中介买了二手房，房东的解压办不下来，中介让我自己起诉房东，中介也有责任
您好您这边现在是什么情况呢我们可以详细沟通的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房过户后抵押流程
民法典
4302
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
居间合同中介有责任吗
民法典
618
请问二手房卖主应该得到买主的哪些信息才可以办理房产证过户？现在我的房子首付款都没拿到，为什么中介和买
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房产中介的，后来买主不买了，中介把定金退给了买主，这合理吗？
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们通过房产中介买的回迁房子，签了合同交了房主定金，还没过户，违约了，我们应该给房产中介双倍钱吗？
您好，我认为中介在这里是有责任的。对你的征信他们应该先去调查。所以，不需要付双倍中介费。如果我的解答对您有帮助，请给我个好评，谢谢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介看中的二手房子，定金交给了中介，中介并没有通知我们，请问这样我们买主会有风险吗？
通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
通过中介买的二手房卖方不办理更名，有中介合同
合同无效的，先生。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3995
中介买了房东的房子，没有过户，但公证了，把房款交给中介有风险吗
有一定的风险。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子旁边可以安装变压器吗？
你好，国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆有规定，需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
农村建筑国有用造房子，批文规划图实际和隔壁邻居位置调换了，这个批文档案可以更改吗？他们已经造了房子
可以更改批文档案。 更改批文档案操作：1. 准备相关材料，如申请书、身份证明等；2. 向村委会提出宅基证更名申请，并等待村委会审核；3. 审核通过后，向辖区国土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
邻居建房，我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行，可多渠道维权。 1. 协商：与邻居沟通，表达诉求，寻求共识。 2. 投诉：向物业、城管或环保部门反映问题，要求介入处理。 3. 法律途径：如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经转让给儿子了，还能回来吗？
您好，需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女，怎么过户最好。
你好，详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？
您好，建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
资阳律师
同城律师：
安岳县律师
乐至县律师
雁江区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 10400 人
我想问一下，发现在男朋友又和别的女人同居了，他之前帮我装修说花了五万，还要给他吗
刚刚
何江律师
近期帮助 35540 人
我昨天点开一个借贷平台，显示可以借贷2000，今天我查账户已经到账了，这这么办呢
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 10400 人
买二手车，高于市场价
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 10400 人
那种私人整形帮我做的线雕鼻一共花费3千元最后里面线雕帮我做歪了
4分钟前
张魏律师
近期帮助 577 人
商家未跟卖家说明货到是自己承担运输。
5分钟前
威法律师
近期帮助 49187 人
打人至右第七肋骨皮质扭曲，一次性我要17000元，请问这样合理吗
6分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21262 人
超龄环卫工人在上班期间被车撞残废，工伤认定问题
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45345 人
精修不满意想退款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
