首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问男方父母婚前付首付,婚后按揭也是他们出资,共同共有。购房合同是老公一人姓名,我有份额吗?
更新时间:2019-03-03 15:00:55
问题描述:
你好,请问男方父母婚前付首付,婚后按揭也是他们出资,我和老公沒出一分钱,
房产证
是婚后一年多才办的,是我们夫妻双方姓名,
共同共有
。当时沒写借款和赠与书。
购房合同
是老公一人姓名,而且父母有购房证明,请问离婚了,我有份额吗?会是多少?我女方,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
450465
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
当事人
结婚
前,一方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
离婚
时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-03 14:53:39
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
347534
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
下面是有关
房产
分割的具体情形,可以一起学习一下啦:
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的
按揭
房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有
的,可认定为共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
3、一方出资、登记在一方名下
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形,如果房产证上只登记在一个人的名下,那么该房屋仍为其个人财产,即人们常说的“婚前财产”。同样,按揭贷款为其个人债务,即使婚后配偶一方参与清偿贷款,但并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
4、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2019-03-03 14:54:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
953061
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚前父母出资买房,如果房产登记在小夫妻俩名下,就是两人
共有
财产,离婚时需要两人协议分割房产所有权益。
如果婚前父母出资买房,房产登记在这一方子女名下,就属于登记人婚前个人财产,离婚时房产属于登记人个人所有,不参与婚后共有财产的分割分配。
但是这种情况下,房产在婚后经营产生的效益属于婚后共有财产,对方可以主张得到一半的权益。
2019-03-03 14:58:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1998624
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
当事人结婚前,一方出资购买的房产属于一方的财产。当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产
物权
。离婚时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《
中华人民共和国物权法
》:第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的
证明
。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-03-03 15:00:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前首付婚后共同还贷加名字属于夫妻共有吗
1518
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
婚前男方付的首付,婚前签合同是两人的名字。若离婚后,财产是否是夫妻共同拥有?包括首付也是共同拥有吗?
我国婚姻法对夫妻共同财产进行了规定,具体如下:《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1352
婚前本人和父母共同出资买房付首付,登记我一个人名字,如果婚后加女方名字,离婚后房产如何分割?
1、婚后所得财产原则上均分。要房子的一方给另一方现值的一半房款。 2、两周岁以下孩子一般判随女方生活,满两周岁法院将根据双方实际条件综合考虑按对孩子健康成长
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付是婚前男方父母出资付的,首付单和购房合同上仅有男方姓名,是否属于夫妻共同财产?
如果是在当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为父母对自己子女的个人赠与,属于一方的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条 离婚时,夫妻的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方出首付买房子,购房合同也都是男方名字,婚后共同还贷,婚后双方协议房产一人一半,如果离婚,房子
你好,协议生效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方父母出资买房,婚前付首付,婚后补余款,且所有人登记为女方名字,这属于共同还是个人?如何证明是个人
个人财产,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
婚前购房,首付他家付,但合同只写男友一人名字,房贷是我们两人还。这种情况,属于我们婚前共同财产吗?
房子是男方的,但婚后共同还贷和房产增值部分是共有的。。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
940
男方父母出资付首付,用女方用公积金还贷,房产证是夫妻两人名字,婚前或婚后购房如离婚房产各何如分割?
应该平均分割。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
段绝母子关系。这个好办吗
哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 起诉离婚的流程
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
640
儿媳不照顾公婆犯法吗
儿媳妇不照顾公婆的行为一般是不违法的,仅对自己的亲生父母不履行赡养义务的行为违法,应当受到相应的处罚。《老年权益保障法》规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
离婚后能知道孩子的住址嘛
离婚后小孩户口怎么上如下: 1.到民政部门先领取离婚证或者是离婚判决及判决生效证明书; 2.有孩子抚养权一方户持户口本到拟迁入地派出所开具准迁证; 3.持准迁证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
如果家里有一人不对家里负责怎么办
您好,协商不成的,可以起诉处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
在对象期间,男方隐瞒自己已经结婚并离婚是什么行为
你好:可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己妈妈结婚了还和别的男人有不正当关系
你好:可以起诉解决,告他们重婚罪
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因老婆吵架她离家出走,然后电话一直关机,报警之后,警察也没查到,现在该怎么办
老婆离家出走的24小时之后不回来的可以报警。直接到当地派出所去报案,然后他们会立案,你把具体情况跟他们说清楚,然后签一下字。接到报案后公安机关认为属于受理范围的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好家长强制让16岁的孩子去自己的亲姑姑家住但是孩子不愿意这违法吗
建议最好协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
厦门律师
同城律师:
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
律师解答动态
刚刚
樊雪晴律师
近期帮助 2633 人
你好,我项目需要融资,融资方需要我方交诚意金。请问是否合理合法。
1分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2889 人
钱付了,律师呢
5分钟前
王奎律师
近期帮助 10287 人
我想写个协议
7分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121781 人
挖掘机施工时把自己家的土坟破坏了应该要求对方怎么样赔偿
10分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9139 人
你好,是不是可以处理婚姻方面的问题
19分钟前
李玉晴律师
近期帮助 34978 人
如果一个员工在职10年,那辞退的话,需要赔付2N,也就是20个月薪资吗?
20分钟前
刘伟律师
近期帮助 99 人
我的身份证上年龄比我时间年龄大了,能改吗?我实际是91的
20分钟前
郭昱律师
近期帮助 22 人
你好。不离婚。但是老公出轨后跑了。可以起诉他支付抚养费吗?但是不离婚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询