首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一个回迁户的房子，可是房主没有房产证，我想去房产公正处，能公正吗
更新时间：2019-03-03 21:30:45
问题描述：
我买了一个回迁户的房子，可是房主没有
房产证
，我想去
房产
公正处，能公正吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1472250
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋产权
证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。
如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
2019-03-03 21:23:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
539706
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-03-03 21:27:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1208214
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
物权
法》第202条，
抵押权
人应当在主债权
诉讼时效
期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权，法院不予以保护，抵押权登记便无任何意义，当主债权的优先丧失后，
抵押合同
约定的期限因为被担保物权丧失了优先权，而变得没有任何意义。
《担保法司法解释》第12条，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
因此，当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的，不能产生任何法律效力。因此，抵押合同中的抵押期限无任何意义。
由于抵押合同约定的担保期限不在登记簿记载，因此与主合同不一致，对主债权期间并无任何影响。
实务中，从谨慎角度出发，可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致，如双方不听从建议，可以记载入询问表，登记人员并不会因此担责。
2019-03-03 21:30:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证的房子怎么公证
6855
你好，我的房子没有房照，能公正给别人吗？
没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
公证遗嘱继承房产过户的程序
民法典
351
房屋抵押合同能公证吗
民法典
388
没有房产证只有房票的回迁房，能去公正处公正房子赠与我吗
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押个人能公证吗
民法典
975
没有房产证的房子，可以公正给他人吗
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他家房子房产证没下来，现在房子是他父亲的名字，我们可不可以去公正处公正
你好，请咨询当地公证处。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在怀仁县准备买房，房子是回迁房，现在房本没有下来，请问到公正处，能公正吗？公正需要什么手续
你好，具体咨询公证处，公证处一般不办理没有产证的房子
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
没有房照的房子能卖么，可以公正么
是不能过户的..
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
没有房产证，去房屋公正可以吗？
不能办理公证。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
0
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宜春律师
同城律师：
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
15秒前
谌小利律师
近期帮助 886 人
我朋友问小贷公司的人借了5万块钱，一天250这个算不算高利贷
7分钟前
庞娟律师
近期帮助 11071 人
男方买房首付是女方付款，房子是男方名字没有女方名字，男方还贷，财产怎么分配？
15分钟前
谌小利律师
近期帮助 886 人
老妈的乡下老房想自立遗嘱给女儿
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 38708 人
有律师的联系方式吗
16分钟前
张寿江律师
近期帮助 819 人
房子未住，未装修，照常交物业费，物业没有提前通知，也没有处理方案，这种问题应该谁担责么
16分钟前
边学亮律师
近期帮助 20221 人
我选择了一个网上推荐手工活，定设备加工，合同三个月根本不可能挣回机器来，我想退货退款如何要回
18分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22900 人
企业不给职工档案怎么办，是否有另外办法查找档案方法。
18分钟前
张寿江律师
近期帮助 819 人
我儿子今年15岁女儿7岁，有一栋房子一辆车子男方出轨离婚怎么判
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
