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因为我爷爷奶奶年纪大了想把我家宅基地户主想过户给我爸,现在有什么办法解决?遗产公证有效吗?
更新时间:2019-03-04 16:42:36
问题描述:
你好,因为我爷爷奶奶年纪大了想把我家
宅基地
户主想过户给我爸,当是有个姑妈
户口
还在我家而且不肯签字就没过户成功。现在有什么办法解决?遗产公证有效吗?
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农村宅基地上的房屋所有权公证,应该遵从以下流程和步骤:
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。 公证行为会产生
证据
上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。
2019-03-04 16:35:55
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如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属于共同财产,则离婚时应依法分割;如果遗嘱中明确说明房屋指定给夫妻某一方所有,则被继承的房屋归指定的一方所有,不能认定为夫妻共同财产,离婚时就不存在分割的问题。
2019-03-04 16:38:47
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1,遗产继承公证,需要所有继承人一同到公证处办理
2,如果是房产公证,要到房产所在地公证处办理
3,需要所有继承人携带本人身份证、户口本,去世继承人的死亡证明,需要继承的房产证、存款单
4,办理好公证书后,拿公证书到房产所在地房管部门办理过户手续,或者到存款所属银行办理存款提取手续。
2019-03-04 16:40:33
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农民基于集体经济组织成员身份而享有
宅基地使用权
。根据《土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”也就是说,宅基地使用权以“户”为单位享有,由家庭成员
共同共有
,共同使用,只要
家庭关系
存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在,家庭成员不得请求分割,而家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,宅基地使用权由本户其他家庭成员继续共同享有,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。
另一方面,若该户人员均去世或不再拥有农村集体成员身份,其宅基地的使用权由所属的农村集体收回。
2019-03-04 16:42:36
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