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你好我想做点生意在商场交了押金,没签合同,对方到时间反悔了?我该怎么办
更新时间:2019-03-05 22:59:51
问题描述:
你好我想做点生意在商场交了押金,没签
合同
,对方到时间反悔了?我该怎么办
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买卖合同
如何确定
合同效力
。
1、以要约和
承诺的方式
订立合同的,证明要约、承诺生效的信函、数据电文,诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等
证据
。
2、以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据。
3、以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的直接证据。
4、根据《合同法》第33条只规定,当事人在合同成立前可以要求签订确认书,合同自签订确认书时成立,因此确认书也是合同成立的直接证据。
5、没有直接证据证明买卖合同成立的,证明合同已经履行且为相对人所接受的证据,例如由当事人签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。如果主张买卖合同成立的一方仅提供由其自己签发的送货单而无对方的签章,则最多只能证明自己已经发送了货物,并不能证明所送货物已为对方所接收,当然不能证明买卖合同的成立。
2019-03-05 22:53:48
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除非是具有任意解除权的合同,否则一般的合同都不能反悔,否则要承担
违约责任
的。
特殊法定解除之一:双方享有任意解除权的情形,此时,签订合同后仍然可以反悔。
下列二类合同,“双方当事人”都享有任意解除权:①
委托合同
。
②不定期
租赁合同
。
不定期租赁合同有三种情形:
(a)租赁期限6个月以上的合同,当事人未采用书面形式的(《合同法》第215条);
(b)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的(《合同法》第232条);
(c)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的(《合同法》第236条)。
所谓“任意解除权”,即不以违约行为、
不可抗力
为成立条件的法定解除权。不过,如果行使任意解除权给对方造成了损失,解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。
2019-03-05 22:56:58
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当事人没签
房屋租赁
合同,需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。
而且,租赁合同属于债权关系,与
物权
具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2019-03-05 22:59:51
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律师您好,我在商场交了一年租金二万,做了两个月生意不好想退出商场!没签合同,商场不给退租金,我该怎么
起诉解决…………
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