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您好，夫妻双方购房，房本和按揭是其中一方，拿到产权证后什么条件下可以更名为夫妻双方的名字
更新时间：2019-03-06 12:02:07
问题描述：
您好，夫妻双方购房，房本和
按揭
是其中一方，拿到
产权
证后什么条件下可以更名为夫妻双方的名字
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一、依据我国《
物权
法》之相关规定，不动产物权经依法登记，发生法律效力，所有权应当以登记的内容为准，产权证上登记的权利人是该房屋的所有权人。
二、按揭贷款购房一般涉及两种不同的法律关系：
1、 购房人与房地产商之间形成商品房
买卖合同
关系
购房人与房地产商签订买卖
合同
后，标志着商品房的买卖关系已经成立。
2、购房人与贷款银行之间是贷款关系
贷款银行发放贷款后，只是购房人与贷款银行之间就属于
债权债务
关系。
2019-03-06 11:59:12
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协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
2019-03-06 12:00:34
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2019-03-06 12:02:07
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夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
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你好，夫妻双方购房，房书和贷款一方，得到生育票后，可以在什么条件下更名为夫妻双方
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款
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