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想咨询在拆迁评估中，评估机构是如何作价格的依据是什么。

更新时间：2021-12-29 04:01:29
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请问评估机构在拆迁评估中是如何定价的，依据是什么。
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    企业拆迁损失的衡量相对比较复杂，因此企业拆迁时，需要通过依法评估来确定企业具体的损失和补偿金额。企业拆迁应当补偿的项目包括：土地使用价值、房屋价值、装修价值、搬迁费、过渡费以及停产停业损失等
    2021-12-29 03:54:40
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    拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序
    2021-12-29 03:57:43
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    房屋拆迁评估流程包括：
    1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
    2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
    3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘；等等
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