首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
用婚前财产在婚后购买的小产权房属于婚前个人财产吗?
更新时间:2018-07-27 01:39:04
问题描述:
我婚前
财产公证
了15万块钱,领完证然后就买了房子花了15万,这个房子全部花的我自己的钱,请问离婚房子怎么算?关键是房子属于
小产权房
,没有房权证,还有
结婚
时候公证的是钱。我想要离婚可是不知道房子怎么算,请你们帮我解答下。谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1658291
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到
产权
证的带购房
合同
和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。
协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述
婚前财产
的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2018-07-27 01:34:26
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1263162
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、没有必要去作婚前财产公证情况:
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的
婚姻法规
定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为
夫妻共同财产
。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以
房屋产权
证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以
离婚
时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
2018-07-27 01:36:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1834926
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
六、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2018-07-27 01:39:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前财产婚后买房算个人财产吗
4575
请问婚前按揭购买房子,婚后属于个人财产还是婚后财产
结婚前一方已经全款买了房,结婚后房产证才办理下来,这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗?这样的房产不属夫妻共同财产,因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗
民法典
966
婚前的个人财产??婚后还属于个人财产吗
根据我国的法律规定,夫妻栓提供方婚前个人财产界定如下: (1)夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2287
婚后用婚前财产支付的购房款属于婚前个人财产还是夫妻共同财产?
老公婚前购买的房产,离婚后归他所有,婚后以夫妻共同收入还贷的部分,由他分出一半补偿与你 如果你们对婚内双方收入书面约定为个人财产制,你是以个人收入购买2套房产的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前财产婚后算是个人财产
婚前财产实际上也就是个人财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前财产婚后是否属于个人财产
你好,婚前个人财产不会因结婚而改变。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
婚后买房属于婚前财产吗?
部分属于婚前财产,部分属于共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1265
婚前购买的房子属于婚前财产吗?
要根据实际情况确定,可以电话联系。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
断绝父女关系后,父亲的违法行为会影响孩子吗?
你好:可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
955
丈夫拿着他的户口本,还有我和他的结婚证能做什么
你好,建议问民政局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
女方父亲进了看守所,军婚政审女方能通过吗?
政审一般审核本人是否有犯罪记录等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
570
妻子离家出走,该怎么办?
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
导致女方怀孕、男方是否要赔偿责任
法律分析:男方导致女方怀孕,关于赔偿方面,有以下两种处理方式:1、孩子生下来,孩子属于非婚生子女,可以向男方要求抚养费。但抚养费的对象是孩子,也就是说钱只能花在
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下婚前协议有法律效益吗?怕孩子接受不了。可以有什么方式,可以进行财产公正?
可以去公证处进行财产公证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
满17岁自愿做爱,女方说不需要负责,如果意外怀孕找男方负责需要负责吗
电话咨询是免费的,也说的清楚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
情人他老婆发现情人给我买东西,但他老婆以为他老公只是一厢情愿我,来质问我我该怎么说解除他疑心
建议先与情人沟通,了解情况。如财物属共同财产,应尽快归还,避免纠纷。如属个人财产,可协商处理。同时,保持冷静,避免激化矛盾,必要时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
咸阳律师
同城律师:
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
律师解答动态
14分钟前
威法律师
近期帮助 9115 人
搞手机卡被抓了要关多久
15分钟前
陈泽鑫律师
近期帮助 1710 人
被骗发送了诈骗短信现在手机被停机我是否构成了犯罪
18分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15353 人
发生交通事故起诉对方需要什么材料
20分钟前
陈泽鑫律师
近期帮助 1710 人
我是房客,我的房子没电了。然后我把钱给房东了,叫房东给我充,然后他一直处理不好,也没有把电费充上。
20分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12771 人
个人私自扣押营运车辆归哪个法
24分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12771 人
导致逾期20天,要么就诉讼我,给我发律师函,我该怎么办
32分钟前
何登启律师
近期帮助 76 人
车祸对方拒不提供住院材料,可以起诉获取住院材料吗
33分钟前
李兴民律师
近期帮助 5394 人
因为刷单被骗支付宝电骗险会理赔吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询